ИНФОРМАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО ГОДОВОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ 20 декабря 2014 г.
В собрании приняли участие 40 собственников помещений в доме 7 к. 1, что составило менее 50 % общего числа голосов.
В собрании приняли участие 22 собственников помещений и 2 собственника машиномест в доме 9 к. 1, что составило менее 50 % общего числа голосов.
В собрании приняли участие 38 собственников помещений в доме 5 к. 4, что составило менее 50 % общего числа голосов.
Собрание не правомочно принимать решения
Собрание заслушало доклад на следующие темы:
1. Об отказе УК «Стройтех» от управления домами 7 к. 1, 9 к. 1, 5 к. 4, 5 к. 1 и передаче их во временное управление ДЕЗ «Лианозово» решением Главы управы Лианозово М.В. Пучкова.
2. О возможных формах и способах управления домами. К обсуждению предлагались все формы и способы управления многоквартирными домами, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, а именно:
А) передача домов в управление частной коммерческой управляющей компании;
Б) передача домов в управление государственной коммерческой управляющей компании;
В) создание некоммерческого товарищества собственников жилья, которое вправе:
1) заключить договор управления с УК любого типа,
2) заключить договор на обслуживание домов с эксплуатирующими организациями;
3) перейти к прямому управлению домами.
Определили, что собственники вправе избрать любой способ и форму управления своим домом.
3. Порядок создания ТСЖ определен ст. 136 ЖК РФ. Создание единого ТСЖ для нескольких домов в экономическом плане наиболее эффективно и гарантирует собственникам сохранение платы за услуги по управлению и обслуживанию домами на текущем уровне без накопления долгов. Также уточнялось, что законами г. Москвы предусмотрены налоговые льготы для товариществ собственников жилья.
4. Целью создания ТСЖ на текущий момент является контроль деятельности управляющих домами компаний по расходу средств, собираемых с собственников помещений.
В предлагаемом формате ТСЖ отсутствуют оплачиваемые должности. Все доходы предполагается направить на обеспечение комфортного проживания жителей. Согласно ЖК РФ в ТСЖ предусмотрены следующие управляющие органы:
1. Председатель
2. Правление
3. Ревизионная комиссия
5. Согласно смете ДЕЗ на содержание дома 9 к. 1 на 2015 г. на жителей возлагается долг в размере более 856 тыс. руб, который возникает из-за завышенных цен подрядчиков ДЕЗа, которых ДЕЗ отказывается менять. После ликвидации ДЕЗ в конце 2015 г на жителей может быть обращено взыскание данной суммы. За 7 лет обслуживания дома УК «Стройтех» на жителей никогда не возлагались убытки подобного рода. На остальные дома смета не представлена, но учитывая идентичность башен по инженерии, долга не избежать.
В собрании принял участие Глава управы Лианозово М.В. Пучков, который подтвердил, что ДЕЗ «Лианозово» выставляет домам района сметы с убытком. Также сообщил, что по вопросам обслуживания подземных и уличных паркингов, нежилых помещений не может дать компетентного ответа, в связи с тем, что недавно назначен на должность Главы управы..
Председатель собрания Фомин А.Н.